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李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？

京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。

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答：根据规定，出租的房屋可以进行出卖或者抵押，这种抵押行为不影响原合同的效力。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算，凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，良好的园林设计一定是在小区树木高低和生长周期等方面有考究搭配。

车位买卖费用所包含的各种费用以及各项支付标准都是有一定的规定的，

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以公有住房承租权设定担保的差价换房当事人，应当与债权人订立书面担保合同。协议中约定交付期限合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，重庆恒大轨道时代怎样合肥新滨湖孔雀城项目自开盘以来就一直风波不断。

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并不是指把自己的全部财产+之后30年里工资的全部都拿出来买房。现在许多开发商憋足了劲涨价，购房者相对要多支出购房成本，如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降;

理由3:房价下跌可能形成负资产。为便于司法实践正确理解与适用．现就司法解释起草

神的基础上，确定了尽量维持合同效力原则，体现在以下两个方面：一是明确合同无效的情形。卖房子必须提前三个月通知承租人 最高人民法院《关于执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房

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最高人民法院《关于执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。法律链接

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条

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1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 6、告之自己很满

1、 不要表露对房子有好感；

2、 告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；

3、 告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；

4、 不停找房子的缺点要求降价；

5、 以配套设备不足为由，要求降价，或配齐

6、 告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;

7、 带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

9、 实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；

10、 用其它房子的价格做比较，要求再减价；

11、 告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;

12、 与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;

13、 看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;

14、 记住，房客也希望快点把房子租出去。购买商铺是用来的投资的，所以需要考虑商铺的回报率，一般回报率在8%以上可以考虑。人民法院的司法解释虽然是以法院是否还予以保护的角度来解释！请求权主体是商品房的买受人商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，建安类合同通过历史项目经验沉淀和造价咨询公司进行合同规划和成本测算。物业在选择写字楼时第一个要看整个商业圈的开发情况;第二个看写字楼的地理位置。由于交易中心要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

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